1: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 16:59:44.31 ID:cGYw5mrY0
ワンルームマンション投資なんて儲かるやつほぼおらんのに
3: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:00:40.17 ID:kdCoeGiHr
あれやべえよな
底辺のワイにすら営業かけてきたで
底辺のワイにすら営業かけてきたで
13: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:01:10.33 ID:Mi9f3jBn0
マンションって年間5％利益とかやけど
それなら2％くらいの配当金の安定株買うほうが良くないかとは思う
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14: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:01:10.82 ID:b2aDHhNV0
儲かるって言われたからやるんやで
24: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:01:54.11 ID:4mc7HVuW0
儲かるなら何でおたくらでやらへんの？
25: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:02:00.83 ID:qt3NUVGN0
なんとなく不動産投資のほうが安全だと思うやつおるんやろな
29: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:04:51.01 ID:ezUzHnSu0
毎月お金が入ってくる、ってのが良く思えるんやろ
35: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:07:36.19 ID:Mi9f3jBn0
>>29
配当金で良くないか？
よくあるマンション投資って20年持って投資額×1.5倍で回収見込みとかやろ
株とほとんど同じやん
配当金で良くないか？
よくあるマンション投資って20年持って投資額×1.5倍で回収見込みとかやろ
株とほとんど同じやん
31: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:05:31.50 ID:w3B/Y7D5M
税金優遇があるとおトクそうやん？
32: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:05:39.54 ID:doeef3zl0
投資っていうかマンション買うついでに飽きたら売りに出すって感覚が正しい
33: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:06:34.20 ID:zTKKcubP0
実物があるから安心みたいな感じで騙されるんやろな
36: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:07:39.88 ID:WqYdL43U0
1室だけ買うから利回りが上がらないんやで
その部屋が空いたら収益完全ゼロやからな
1棟全部買えば空き部屋が出ても収益が安定する
そこからが本当の「投資」なんやで
その部屋が空いたら収益完全ゼロやからな
1棟全部買えば空き部屋が出ても収益が安定する
そこからが本当の「投資」なんやで
48: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:10:14.87 ID:tdBd3m11d
>>36
実質アパートやマンションオーナーとやってる事変わらんのでは？
実質アパートやマンションオーナーとやってる事変わらんのでは？
40: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:09:28.79 ID:IBzXhMQD0
ワンルームマンション投資の営業が家に来たことあるけどワンルーム賃貸住んでる奴が買うわけないやろ
43: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:09:32.84 ID:cGYw5mrY0
株式投資→売却が安易 配当金がもらえる 下落して長期保有ならリカバリーする可能性高い
ワンルームマンション投資→修繕費が築年数で高騰 固定資産税かかる 売却が難しすぎる
ワンルームマンション投資→修繕費が築年数で高騰 固定資産税かかる 売却が難しすぎる
49: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:10:21.74 ID:dhVo2wND0
何に投資してもええけど有り金一点張りになるんがヤバい。
51: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:11:39.53 ID:F55MZ9S90
リスクは分散せえよ
はたらきながらもリスクヘッジのひとつや
はたらきながらもリスクヘッジのひとつや
57: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:13:58.95 ID:zYps7Fb70
10年前まで営業マンやってたけど都内マンション売りまくったわ
たぶん買った人たちはワイに感謝してると思うで
たぶん買った人たちはワイに感謝してると思うで
59: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:14:43.95 ID:yMu3HezuM
賃貸借りながら賃貸投資とか意味不明すぎて草よ
65: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:16:37.17 ID:JldFpYUG0
このへんのやつは問題になるけど
銀行員が進めてくる詐欺まがいの投資信託商品とか一向に問題化しないよな
銀行員が進めてくる詐欺まがいの投資信託商品とか一向に問題化しないよな
66: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:17:09.99 ID:a16zI9A20
せめて投資する物件は見に行け
67: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:17:59.26 ID:DPYdtcXO0
でも昔買ってた人はめちゃ儲けてるやろなって
今は高くて手が出ないわ
今は高くて手が出ないわ
75: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:21:07.91 ID:freBlSynF
設備壊れたら赤字や
80: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:22:01.42 ID:PH18OQf/d
いずれにしても今はバブルだろ
金融緩和した金が全部不動産と株に流れ込んでる
金融緩和した金が全部不動産と株に流れ込んでる
82: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:23:30.40 ID:OQwdxQwha
利回り4.6%以上なら検討していい、それ以下なら問答無用で切れ！やっけな滝島の教え
86: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:28:27.77 ID:HOnsyYM20
ワイ情弱やからNISAしかやってない
89: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:31:25.60 ID:R2XkM5pZ0
初心者が不動産触りたかったらまずリートを少額からやればいいのに
何でいきなり現物に手出すのか理解不能
何でいきなり現物に手出すのか理解不能
103: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:47:53.45 ID:PH18OQf/d
>>89
銀行から金借りれるスキームを投資仲介業者から教えられるんやろ
元手がなくてもできますよみたいに言われて貧乏人が手を出すんや
銀行から金借りれるスキームを投資仲介業者から教えられるんやろ
元手がなくてもできますよみたいに言われて貧乏人が手を出すんや
91: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:34:24.59 ID:vpON0fTTa
年収400万のワイのところにも営業かけてきたわ
いいところにお勤めですねってあまりにも理不尽なこと言うから面白くてつい話を聞いてしまった
いいところにお勤めですねってあまりにも理不尽なこと言うから面白くてつい話を聞いてしまった
92: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:34:32.08 ID:WdxwCosPM
職場に名指しで営業電話くるわ
ある程度興味有るふりして、最後に破産しているけどローン組ませてくれるんか？言ったら絶句していたわ
ある程度興味有るふりして、最後に破産しているけどローン組ませてくれるんか？言ったら絶句していたわ
93: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:35:14.82 ID:gwKMjLfd0
家賃収入で遊んで暮らすみたいなのは誰しも一度は憧れるしそれの延長みたいなイメージで手出しちゃうんやない？
94: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:36:27.95 ID:jkMLwVyRd
実際のところ小田急相模原でマンション投資したら儲かったけどな
98: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:40:23.10 ID:cGYw5mrY0
>>94
始めた時期がいいとちゃんと儲けた人はいるんやで
ただ今はバブル相場やから今手出すと大火傷する
始めた時期がいいとちゃんと儲けた人はいるんやで
ただ今はバブル相場やから今手出すと大火傷する
96: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:37:36.46 ID:fYqEdBoN0
自分や身内の大病とかで急に纏まった金が必要になってもすぐキャッシュに替えられるわけでもないしな不動産
100: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:42:23.98 ID:wo0GRLH2M
投資は出口戦略が一番大事やから
サクッと売れる株なら比較的安心やけど不動産とか出来高の全然ない株はやらん
サクッと売れる株なら比較的安心やけど不動産とか出来高の全然ない株はやらん
102: 名無しのマスター 2023/08/15(火) 17:44:09.20 ID:fYqEdBoN0
というか現物投資って金の使い道に困ってるみたいな富豪がやるもんでしょ
庶民がやるようなもんじゃない
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